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unser letztes großes Projekt war

PRENZLAUER ALLEE 45/45A, PRENZLAUER BERG

4 Einheiten
insg. 600 m2

Architektonisch ist das Haus ein Zeitzeuge, der an den Aufstieg Berlins zur Millionenstadt erinnert.

Erbaut in den Jahren 1897-1898 von Max Gosebruch, sind noch heute die Stilelemente des Hauses aus der Gründerzeit in Szene gesetzt.

In Kombination mit verputzten, reich verzierten Elementen und Bossen im Sockelbereich sticht die Klinkerfassade aus dem Straßenzug heraus. Im Inneren des Gebäudes finden sich weitere klassische Altbau-Originale: eindrucksvolle Wohnungstüren, gedrechselte Treppenabschlüsse, Glaskunst und Wandmalereien erzählen die Geschichte des Hauses.

Das Dachgeschoss wurde in enger Abstimmung mit der Denkmalbehörde ausgebaut und es konnten mehrere Wohnungen zum Erstbezug in Vorder- und Hinterhaus geschaffen werden.

Das Haus steht unter Denkmalschutz und befindet sich im Milieuschutzgebiet.

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01/05
Ausstattungsansicht
02/05
Außenfassade
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Innenhof
04/05
Innenhof Fassade
05/05
Ausblick Dach
Left
Right
(01)
Lage

PRENZLAUER ALLEE 45/45A

Nachbarschaft

PRENZLAUER BERG

Prenzlauer Berg ist ein Quartier der unendlichen Möglichkeiten in einer Stadt, die sich immer wieder neu erfindet.

Hotspots wie Kulturbrauerei und Prater, der Volkspark Friedrichshain und der Kollwitzplatz sind fußläufig erreichbar. Die berühmte Flaniermeile Kastanienallee lädt zum Shoppen und das Aussichtsplateau im idyllischen Park über dem Wasserturm zum Verweilen ein.

Kategorie
Dachgeschoss Wohnungen
Status
zwei Einheiten stehen zum Verkauf
Baujahr
Erbaut in den Jahren 1897-1898 von Max Gosebruch
Fläche
600 q. m.
(03)
Plan

Der gezeigte Grundriss stellt eine Einheit der Dachgeschosswohnungen dar, die über mehrere Räume und eine offene Raumgestaltung verfügt.

Fläche
großzügige Fläche mit verschiedenen Wohn-, Schlaf- und Nutzräumen
Zugang
erfolgt über ein Treppenhaus, das zum Eingangsbereich (DG 01) führt
Raumgestaltung
offene Raumgestaltung verbindet Küche, Wohnbereich und Esszimmer
Räume
zwei Bäder, einen Balkon und mehrere Abstellräume
Wohnbereich
großer, offener Bereich verbindet die Küche mit dem Wohnbereich
Küche
Die Küche ist zur Wohnfläche hin offen gestaltet
Lufträume
Zwei Lufträume sind im Wohnbereich integriert.
Balkon
Der Balkon ist von der Mitte der Wohnung aus zugänglich, vermutlich vom Wohnbereich oder Esszimmer.
(04)
Berater

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David
Schwarz
Sanierungsberater
Verkauf & Beratung

David Schwarz ist ein erfahrener Sanierungs- und Renovierungsexperte aus Berlin, der sich auf hochwertige Modernisierungen von Altbau- und Neubauimmobilien spezialisiert hat. Mit einem ausgeprägten Gespür für Ästhetik, Funktionalität und nachhaltige Bauweisen begleitet er seine Kunden von der Planung bis zur Umsetzung. Sein Fokus liegt auf maßgeschneiderten Lösungen, die den Charme historischer Bausubstanz bewahren und gleichzeitig moderne Wohnstandards integrieren. Durch sein umfangreiches Netzwerk aus Handwerkern und Architekten garantiert er professionelle und termingerechte Ergebnisse – für Wohn- und Gewerbeobjekte in ganz Berlin.

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